Что такое одн по электроэнергии и как они рассчитываются?

Содержание

Как рассчитываются общедомовые расходы на электроэнергию в многоквартирном доме

В 2017 году были внесены поправки в порядок составления электрических счетов, которые определяются как траты на общедомовые нужды (по принятой классификации – «ОДН по электроэнергии»). После такой корректировки эти издержки были отнесены к категории расходов на содержание общего для всего городского дома имущества. Верхняя планка этих начислений (или норматив потребления) ограничена пределами, величина которых была утверждена в том же 2017 году.

Что такое ОДН по электроэнергии

Для примера можно рассмотреть распределение объектов потребления внутри многоквартирного дома. Они условно распределяются между двумя основными статьями расходов:

  • Оплата каждым жильцом электрической энергии, потребляемой в пределах только собственной квартиры.
  • Общие расходы на нужды всего дома, распределяемые равномерно между всеми жильцами.

Вторая составляющая и является теми самыми общедомовыми нуждами, требующими более детального рассмотрения.

Что входит в эту категорию

В ОДН по электроснабжению входят расходы на оплату электричества, потребленного вне жилых помещений, приходящиеся индивидуально на каждого из квартирных собственников. К ним в первую очередь относят затраты на освещение следующих мест:

  • общих коридоров, лестничных площадок и тамбуров;
  • площадей перед подъездным входом;
  • подвальных помещений в доме и чердаков.

Сюда же включаются издержки на оплату работы лифтов, домофонов, а также видеокамер наблюдения.

К ОДН относится также плата за электроснабжение и обслуживание элементов коммуникационных устройств (усилителей кабельного ТВ и сетей Интернет, например).

Список дополняется расходами на электропитание установленных в подъезде систем сигнализации, общих антенных усилителей, а также насосов и другого оборудования.

При расчете ОДН учитываются так называемые «технологические потери», связанные с непроизводительными расходами энергоносителя. Под этим понимаются не только оставленные не выключенными лампочки, но и некачественные контакты, на которых расходуется энергия в виде рассеиваемого в пространство тепла.

Норматив начисления

Входящая в статью коммунальных расходов плата за электричество ОДН согласно принятым в РФ законам взимается с коллективного потребителя по фиксированным тарифам. Точные цифры нормативов ОДН за свет в многоквартирном доме узнается из перечня, учитывающего состав общего имущества в нем (СОИ). Информация этого свойства приводится в Интернете на сайтах конкретных энергетических компаний. Чтобы ознакомиться с ней, достаточно выбрать свой город, а затем скачать выставленные в строке выдачи документы.

Одних этих цифр недостаточно для получения окончательного результата по электроэнергии ОДН. Для его расчета придется воспользоваться специальной формулой. Важно обратить внимание на то, что в таблицах для конкретного ЖКХ обычно приводятся две цифры: одна с учетом оплаты лифта, а вторая – без нее. Дальнейшие действия зависят о тех целей, которые поставил перед собой пользователь.

Как рассчитать ОДН за электричество

Прежде чем считать ОДН в городском доме по счетчику, потребуется ознакомиться с формулой для ее расчета. За основу в ней берется общий метраж и тариф, применяемый в этом районе. На текущий 2019 год техника расчета и сама используемая при этом формула практически не изменялась. При ее применении предполагается, что в городском доме установлен общий для него учетный прибор, а также что в каждой квартире имеется свой индивидуальный счетчик.

В этом случае расчетная формула, по которой должна начисляться оплата, принимает следующий вид:

Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где

  • V об – цифры показаний, снятые с общего для дома счетчика,
  • Vu неж – количество энергии, расходуемой в помещениях, считающихся нежилыми,
  • Vv жил.н – потребление, приходящееся на отдельное жилье, не имеющее собственного счетчика,
  • Vw жил.п – потребление в квартирах, оснащенных индивидуальным учетным прибором,
  • V кр – часть энергоресурса, расходуемого на отопительные нужды и горячее водоснабжение (для домов, к которым не подведены централизованные сети).

Si представляет собой площадь отдельной квартиры, а S – общий метраж всех таких помещений в конкретном доме.

Пример расчета для многоэтажного дома

Рассмотрен пример расчета ОДН по одному жилому помещению, расположенному в многоквартирном жилом доме без общего счетчика.

Из источников находится нормативное значение потребления электроэнергии на ОДН для жителей многоквартирных домов с установленными в них общими приборами. По тарифам, действующим в большинстве районов Российской Федерации, этот показатель составляет 3,94 киловатт/часа (из расчета на 1 кв. м. площади общего пользования за месяц).

Пусть метраж всех помещений, входящих в состав общего имущества данного жилого дома, равен 1400 квадратных метров. Общая площадь отдельной квартиры составляет, к примеру, 60 кв. метров. Метраж всех жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме соответствует цифре 2400 кв. метров.

Если посчитать сумму, которую придется заплатить всем жильцам по ОДН – она будет равна 3,94х1400 х 60/2400 = 140,0 кВт/час (примерно). Применив к полученному результату формулу перерасчета этой статьи расходов на одну квартиру, получим: 140,461х1,936 = 271,93 руб.

Коэффициент 1,936 определяется практическим путем для типового многоквартирного дома.

В реальных условиях размер платы за ОДН по исходному нормативу (когда подъездные счетчики либо неисправны, либо отсутствуют) значительно выше того же показателя, полученного при наличии исправного общего прибора. Поэтому практически все жильцы многоквартирного дома заинтересованы в его установке и поддержании в работоспособном состоянии.

Способы снижения ОДН

Для решения этого вопроса традиционно применяется самый простой подход, предполагающий снижение непроизводительных расходов электроэнергии, если они не укладываются в норму. Под ними понимаются затраты на освещение лестничных клеток и зон возле мусоросборников, которое может не выключаться в течение всего дня. Сюда же относят неоправданные утечки электроресурса в местах сочленения отдельных цепей из-за плохого контакта в них.

Неоправданные издержки в этом случае проявляются в виде тепловых потерь, рассеиваемых в окружающее пространство вхолостую.

Для снижения издержек на ОДН в любом многоквартирном доме необходимо предпринять следующие действия:

  • установить в местах общего пользования освещением (в коридорных пролетах и на площадках) автоматические выключатели – фотодатчики или сенсоры присутствия;
  • при невозможности применения технических средств организовать режим индивидуального пользования светом;
  • коллективно оплатить работы электрика по проверке всех соединений в общей электропроводке и поддержанию контактов в нормальном состоянии.

Все перечисленные меры помогут поддерживать расходы на ОДН в рамках нормируемых показателей.

Если объем ОДН отрицательный

Если по итоговой сумме все жильцы потратили электроэнергии точно столько, сколько списано по общему счетчику, это означает, что на ОДН ничего израсходовано не было. Получается, что платить по этой статье расходов каждому из проживающих в доме жильцов ничего не нужно.

Если предъявленная к оплате сумма оказалось отрицательной – жильцам дома была начислена большая сумма, чем потреблено реально – разница обязательно списывается с их счетов. Когда эта разница положительна, она поровну распределяется между всеми жильцами дома, обязанными оплатить ее согласно квитанции на ОДН.

Положение с отрицательным балансом по ОДН обычно складывается в тех случаях, когда в нескольких квартирах конкретного дома счетчиков не оказалось. При этом платеж, начисляемый жильцам этих квартир, включает в себя и общедомовые расходы, хотя фактическое потребление по этой статье меньше. Получившуюся вследствие этого отрицательную разницу поставщик электроэнергии должен пересчитать, разделив излишки (переплату) между всеми владельцами квартир.

При пересчете за основу берется значение расхода, пропорциональное числу жильцов, проживающих в квартире без электросчетчика или размеру ее общей площади в кв. м. Указанный порядок четко прописан в статье № 354 правительственного постановления. На ее основании после обнаружения в квитанции отрицательного баланса по данной коммунальной услуге сразу делается вывод о том, что это – перерасчет платы.

Читайте также:  Как прозванивать мультиметром

Наглядно пояснить этот случай удается следующим примером. Пусть разница между показаниями общего счетчика электроэнергии и снятыми со всех квартир составила 130 кВт/час. Если общее число жителей в этом доме составляет 150 человек, обнаруженная разница в оплате распределяется следующим образом: -130/150=-0,87 кВт/час. Пусть в квартире с прописанными в ней тремя жильцами за текущий месяце израсходовано 100 кВт/час (в это число не входит жилье без счетчика). В результате произведенного перерасчета объем потребленной каждым личным владельцем энергии уменьшится на 3х0,87=2,61 кВт/час. Если это правило (а также все другие) не соблюдается, когда рассчитывается ОДН, обделенные квартиросъемщики вправе решать вопрос через обращение в местные судебные инстанции. После принятия соответствующими органами решения в пользу заявителя отменить его можно будет также только через суд.

Большая часть ОДН, которые приходится оплачивать жильцам дома, может быть отнесена к расходам на освещение подъездов и площадки у дома. Следующие по этому показателю идут различные образцы оборудования (насосы отопления и лифты). Меньшую долю составляют издержки на электрическое оборудование, используемое при проведении ремонтных работ.

Что такое ОДН по электроэнергии и как они рассчитываются

При оплате коммунальных услуг вы можете задаться вопросом, что такое ОДН по электроэнергии и как их рассчитать. К общедомовым нуждам относится все освещение нежилых и хозяйственных помещений (вход в подъезд, лестничные площадки, чердаки и подвалы, потребление лифта, домофоны). Помимо этого сюда относят нужды ЖКХ и прочего (противопожарные сигнализации, насосы отопления, водоснабжения и другие технологические узлы системы обеспечения дома) для которых требуется электроэнергия, а также потери внутридомовых сетей. Определение нагрузки общедомовых нужд дается также в Постановлении № 354.

О чем нужно знать

Все перечисленные виды общедомовых нужд потребляют немало электроэнергии, поэтому происходит расчет удельного потребления на квартиру (по площади). И собирается приличная сумма на оплату ОДН, поэтому данный расход делится на всех жителей дома.

Обновления в плане расчета и начисления сумм к оплате за коммунальные услуги, связанные с вышеперечисленным начислением по ОДН, произошли когда были опубликованы соответствующие поправки к Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. С 1 января 2017 года общедомовые нужды по электроэнергии стали услугой, за которую начисляются счета по установленным нормативам, это же законодательство действует и сейчас — в 2019 году. Далее мы узнаем, как считать потребление и сумму оплаты.

Важно знать! Право определения нормативов общедомовых нужд перешло от органов МСУ к органам гос. власти региона или республики, а расчет проводится по установленным формулам.

Как рассчитать ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме

Стоит сразу отметить, что при расчете ОДН имеет значение, установлены ли счетчики в доме и квартирах индивидуально, есть ли в квартирах индивидуальные счетчики. Когда на дом установлен общий счетчик, то для того чтобы рассчитать ОДН на квартиру есть такая формула:

Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об)

  • V об — показания по счетчику, общедомового потребления;
  • Vu неж — сколько кВт/ч потрачено хозяйственными, техническими помещениями и средствами;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, со счетчиком;
  • Vw жил.п — потребление, если нет счетчика в квартире;
  • V кр — сколько энергии потратили коммунальные службы для производства горячей воды и отопления, если нет их централизованной поставки;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

В результате расчета выясняется, что вы оплачиваете ОДН пропорционально площади своей квартиры и количеству потребленного электричества.

Для многоэтажек, в которых нет общего счётчика электроэнергии, рассчитать ОДН можно по формуле такого вида:

  • N одн — норматив на квартиру;
  • S ои, Si, Sоб — площади общедовомого имущества, конкретной квартиры и всех квартир.

Проведя расчет количества потребляемой электроэнергии каждой квартирой, электроснабжающая компания прибавляет это количество к показаниям квартирных индивидуальных счетчиков или к установленной норме, если квартирный счетчик отсутствует.

Потребление электроэнергии сверх нормы

Если потребление превысило норму, это приравнивается к краже, потому что это возможно при подключении к электросети в обход счетчика электроэнергии. В квартирах, где нет индивидуального счетчика, происходит расчет ОДН по количеству проживающих и прописанных. При этом случается, что фактически проживает в разы большее число человек, чем по документам. Влияют также мелочи, вроде подачи показаний измерительных приборов не в положенные сроки и их фальсификация, погрешности приборов, внутридомовые потери.

Как рассчитать потери в сетях

К потреблению по нормам общедомовых нужд приписывают и такой пункт, как потери на внутридомовых сетях. Расчет ведется таким образом, что потери электроэнергии составляют 3% от общего числа потребленных кВт/ч. По факту их можно разделить на две группы:

  1. Потери в проводах, трансформаторе и сетях передачи электроэнергии.
  2. Потери, не связанные с техническими факторами. Это различные воздействия из вне, в том числе хищение электроэнергии.

Чтобы снизить потери, вызванные первой причиной, нужно обновлять электрическую инфраструктуру, прокладывать кабели с большим сечением, а также регулярно проверять и подтягивать контакты в соединениях и разъединителях, но это очень дорогое удовольствие. Вторая причина трудноустранима и связана с менталитетом, а также социально-экономическим положением жителей. Однако устанавливаются более совершенные приборы учета и ужесточается ответственность потребителей за потери электроэнергии.

4 совета по снижению счета общедомовых нужд

Для уменьшения счетов за электричество рекомендуется установка общего счетчика на дом. Расчеты и практика показывают, что стоимость его установки окупается в течении 1 года. Мы уже отметили, что на величину потерь влияет качество электропроводки. Поэтому стоит заменить кабель в общедомовых сетях на более толстый. Расчет сечения заключается в примерном потреблении тока всеми квартирами дома и подбором кабеля соответствующего сечения.

Следующий шаг — это устранение «левых» подключений к общей сети, в обход прибора учета. Так вы устраните точки хищения электроэнергии. В том числе определить санкционировано ли подключены предприятия, магазины и учреждения, которые находятся на первых этажах дома. Но как проверить? Это можно сделать путем обращения в соответствующие органы, например организацию, которая поставляет электричество.

Снизить общедомовые нужды по электроэнергии можно, если все жильцы будут своевременно передавать показания счетчиков, в противном случае возникает небаланс большой величины, который распределяется между потребителями электроэнергии.

Установить системы автоматического управления подъездным освещением и энергосберегающие лампы. Это снизит потребление электроэнергии общедомовым освещением в разы и продлит жизнь светильникам, так как снизится количество отработанных часов в сутки.

Мы рассказали о том, что такое общедомовые нужды по электроэнергии и какая методика расчета ОДН. Это важный пункт в счетах за КУ, ведь вы оплачиваете за то, что ваш подъезд в многоквартирном доме или в общежитии обеспечен всеми необходимыми благами цивилизации. Но, как мы уже сказали, вы можете сэкономить, если реализуете наши советы.

Что такое ОДН по электроэнергии и как они рассчитываются

Хорошо, если в вашей квартире светло и тепло. Но если отопления и освещения не будет в помещениях технической направленности, общих площадках и лифтах, то комфорт в одной квартире не так уж и радует. Чтобы обеспечить все вышеописанное по всему дому, был введен так называемый сбор на ОДН – общедомовые нужды, в частности, на электроэнергию.

Многие жильцы многоквартирных домов задаются вполне естественным вопросом: электроэнергия ОДН — что это и как ее рассчитывают?

Понятие

Ресурсная компания выделяет ежедневно n-ное количество энергии на потребление всего дома. Из этой доли часть идет на обеспечение потребностей жильцов – индивидуальное потребление.

Оставшаяся часть используется на обслуживание остальной домовой территории. Здесь учет потребляемой энергии ведется при помощи общедомового счетчика. Поэтому вид называется общедомовым, а количество потребляемой энергии идет на общедомовые нужды, или кратко ОДН.

Почему-то большинство жильцов уверено: ОДН – это оплата за свет в подъезде. С одной стороны, это правда, а с другой, общедомовые нужды не ограничиваются только подъездными лампами. В зачет идет также потребление электричества на обслуживание следующих территорий:

  • Лифтовые зоны.
  • Домофоны и видеонаблюдение внутри и вокруг дома.
  • Освещение внутри и вокруг дома.
  • Работоспособность сигнальных систем типа противопожарки.

В список общедомовых территории входят как внутридомовое пространство, так и внешние территории. На которых, к примеру, располагается шлагбаум, перекрывающий въезд на стоянку машин, электронная калитка, ворота и охранные постройки.

Кто платит

Электричество за ОДН оплачивают все квартирные владельцы, проживающие в данном жилище. Это установлено правительственным постановлением. В нем говорится, что вне зависимости от формы управления, принятой в доме, потребителем коммуналки вносится и плата за электроэнергию, потребляемую имуществом общего характера.

Читайте также:  Как подключить двигатель elnor 220 вольт?

Управляющие фирмы в аналогичных проводят расчет ОДН с включением итоговой суммы в квитанцию для жильцов.

Расчет

Это происходит в соответствии с нормативными требованиями и тарифами, установленными местными властями для своих регионов. Но используемая формула едина по всей стране, несмотря на различие региональных нормативов.

Первым делом с общего прибора учета снимают показания. Он показывает, сколько электричества дом получил за указанный период.

Для примера. По показаниям общего устройства количество потребленной за месяц энергии равняется 5000 кВт/ч. В эту сумму входит как индивидуальное потребление, так и на общедомовые нужды.

Далее необходимо узнать и суммировать данные со всех индивидуальных счетчиков в доме. Требуется, чтобы все данные, в том числе и с общедомового прибора, снимались примерно в одно время. Таким образом можно минимизировать расхождение в показаниях.

Для примера: общее потребление ИПУ составило 4000. Именно столько энергии использовали проживающие в доме люди для своих личных целей.

По идее, для вычисления ОДН потребление ИПУ не так уж и важно. Поэтому в последнее время данный сбор с жильцов практически не практикуется, так как он показал свою крайнюю неэффективность, к тому же нельзя исключить пресловутый «человеческий фактор». Для информации по этому поводу:

  • Стопроцентный сбор со всех квартир обеспечить просто нереально. Ведь кто-то может просто забыть это сделать, кто-то не делает это намеренно, третьи уехали, а доступа к их счетчику ни у кого нет.
  • Даже если каким-то чудом стало возможным собрать все показания с жильцов, нет никакой гарантии, что они будут правильными. У кого-то плохое зрение, и он просто не видит цифр, вторые невнимательны, третьи пишут все правильно, но их ужасный почерк перечеркивает все. К тому же не стоит сбрасывать со счетов, что кто-то из жильцов будет осознанно давать неправильные показания.
  • К тому же обработка данных от жильцов занимает немало времени – в зависимости от того, сколько домов находится под управлением фирм, на это может уйти до нескольких дней. А ведь у управляющей компании имеются и другие дела.

Поэтому все чаще управляющие компании ставят автоматизированные системы учета сбора показаний. Достаточно четверти часа, и показания соберутся со стопроцентной точностью.

Третий этап заключается в том, что из показаний общедомового счетчика необходимо вычесть показания жильцов. Таким образом, вычитаем сумму энергии, ушедшей на общедомовые нужды. Итак, 5000-4000=1000. Именно последняя цифра является объемом электричества, потраченного на нужды всего дома.

Далее нужно ОДН распределить по квитанциям жильцов. Но вот как это сделать? Сколько конкретный пользователь должен оплатить? Ведь возможности и потребности у каждого разные. Вычет объема оплаты производится на основании занимаемой площади жилья. Но для начал нужно рассчитать отношение одной единицы ОДН на квадратный метр жилплощади.

Для этого полученный объем ОДН нужно разделить на всю жилую площадь дома. Пусть она будет 5600 квадратов. Итак, 1000/5600, получится 0.178 кВт/ч. именно столько придется на 1 квадрат жилплощади.

Теперь мы можем спокойно рассчитать объем ОДН для оплаты конкретным потребителем. В качестве примера – квартира собственника 36 квадратов. Умножаем данную цифру на 0.178 и получаем 6.408 кВт/ч. именно столько электроэнергии придется оплачивать владельцу жилья по нормативам ОДН.

Тарифы за электроэнергию берем по нормативам региона. Пусть в нашем случае это будет 3 рубля. Умножаем и получаем 19.22 рублей. Именно столько придется платить.

Что еще

Нередко случается так, что жильцы недовольны платой за ОДН. По их мнению, это очень много. И после проверки выясняется, что их опасения имеют под собой почву. Частенько управляющие компании завышают размер платы. В некоторых случаях она доходила до 30 процентов от всей платы за электричество потребителем.

Причин этого может быть множество – от мошенничества со стороны управляющей фирмы до неисправностей приборов учета. Исправление ситуации приведет к снижению суммы оплаты.

Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды. Порядок оплаты ОДН.

В адрес нашего портала поступают очень много вопросов от жителей многоквартирных домов, связанных с порядком расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома (так называемая электроэнергия ОДН). Расчет электроэнергии ОДН начал производиться с момента вступления в силу “Правил предоставления коммунальных услуг гражданам”, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. Сразу стоит отметить, что взамен указанных Правил с 01.09.2012 года вступили в силу “Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Эти постановления Вы можете скачать в разделе “Нормативные документы”.

Итак, что такое ОДН. Расшифровывается как общедомовые нужды. Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома. При этом, в соответствии с вышеуказанными правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).

Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.

Давайте разберемся с начислением электроэнергии ОДН по порядку и на простых примерах.

1. Самый распространенный случай: многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета и его помещения (как квартиры, так и нежилые помещения) частично оборудованы индивидуальными приборами учета. Т.е. в таком многоквартирном доме помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета.

В таком случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:

ОДН для квартиры №1 = ( Общий объем потребления дома – Сумма потребления квартир (как с индивидуальными приборами учета, так и без) – Сумма потребления в неж.пом. ) Х Площадь квартиры №1/ Общую площадь дома.

Иными словами, объем общедомовых нужды на электрическую энергию, приходящийся на конкретную квартиру №1 (или нежилое помещение) определяется пропорционально площади квартиры №11 к общей площади дома и к остатку “неоплаченного” потребления электроэнергии в доме.

Такой порядок расчета электроэнергии на ОДН для жилого или нежилого помещения приведен в формуле 13 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

2. Как производится начисление ОДН по электроэнергии в случае если общедомового прибора учета электроэнергии нет? Ответ можно найти в формуле 17 все того же приложения 2 к правилам.

В этом случае расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Формула принимает вид:

ОДН для квартиры №1 = (Норматив ОДН х Суммарная площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов (лестничные клетки, подвалы) ) х Площадь квартиры №1/ Общую площадь дома.

После проведения расчета доли электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, приходящееся на жилое или нежилое помещение она прибавляется к потреблению электроэнергии в таком помещении, определенному по индивидуальному прибору учета или по нормативу и предъявляется к оплате собственнику помещения.

В свою очередь, собственник помещения обязан произвести оплату ОДН по электроэнергии в составе общего платежа за электрическую энергию.

ВАЖНО: С 1 июля 2016 года в действующее законодательство внесены изменения, в соответвии с которым собственники помещений в многоквартирном доме не должны оплачивать размер ОДН, превышающий ОДН, определенный по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды. Всю величину превышения фактического ОДН над норматвиным должен оплачивать исполнитель коммунальных услуг.

А с 1 января 2017 года ожидаются еще более серьезные изменения: с 1 января электрическая энергия будет оплачиваться гражданами только по индивидуальным приборам учета. Общедомые нужды будут оплачиваться гражданами исполнителю коммунальных услуг в рамках оказания ИКУ жилищной услуги (то есть в составе платы за содержание и ремонт жилого помещени). При этом, при утверждении этой платы также должны использоваться нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды.

Читайте также:  Контроль напряжения в сети

Следовательно, с 1 июля 2016 года бремя оплаты “сверхнормативного” ОДН ложится на исполнителей коммунальных услуг

Электроснабжение ОДН: что такое, как рассчитать

Что такое ОДН по электроэнергии? Этим вопросом задаются многие люди, получая квитанцию по оплате за услуги и наблюдая в ней большие суммы напротив электричества.

Электричество одно из самых затратных пунктов коммунальных услуг, поскольку именно в этом ресурсе возникают большие проблемы из-за потери сигнала в кабелях. А источник возникшей неполадки иной раз выявить сложно. На сегодняшний день, для большинства управляющих структур жилых домов и для самих граждан квартир, популярным остается вопрос – как происходит расчет ОДН электричества.

Что это такое

Каждый день в жилой объект, который доступен к подключению электрической сети, приходит определенный уровень электроэнергии от поставляющей компании.

Часть объема электричества используют собственники квартир. Это носит понятие индивидуального потребления. Оставшаяся часть направлена на обеспечение светом жилищных территорий, где нет собственного оборудования учета, а лишь общедомовой счетчик.

Этот вариант потребления электричества называется общедомовым. ОДН – упрощенная форма от понятия общедомовые нужды. Это конкретный уровень ресурса, который используется, чтобы обеспечить общие территории жилого строения.

Составляющие

Мало кто из граждан жилищного объекта, владеет информацией о том, какие их нужды и потребности входят в плату ОДН электричества. Обзор применения электрической энергии намного шире, чем лампочки на подъездных площадках. К ОДН электричества относится не только обслуживание жилого здания, но и прилегающих территориальных объектов:

  1. Видеонаблюдение периметра дома.
  2. Контроль работы лифтов.
  3. Функционирование домофонов.
  4. Свет в подъезде и территории вокруг дома.
  5. Сигнализации и противопожарные системы.

К обслуживающей здание территории относятся шлагбаумы, пультовые ворота, охранные сооружения.

Оплата

ВАЖНО! Плата за электричество входит в ежемесячные обязанности всех собственников жилищного объекта. Порядок утвержден Постановлением Правительства № 354.

Оплата гражданами за ОДН электричества выплачивается вне зависимости от того, какое управление в здании. Каждый месяц управляющие организации производят расчет ресурсов, который был затрачен на общедомовые потребности и прописывают в соответствующий пункт квитанции об оплате.

Расчет

Расчет проводится согласно тарифам и установленным нормативам, которые законодательно утверждены органами власти в каждой области или регионе. Однако, если и есть тарифная разница, то формула для расчета ОДН электричества остается неизменной:

  • Для начала, необходимо снять показатели общедомового счетного прибора. Он фиксирует, сколько всего электричества поступило в жилищный объект за расчетный период.
  • После снятия показаний с общедомового прибора, они подлежат сравнению с показаниями индивидуальных счетчиков. Здесь суммируются показатели, которые сдаются лично собственниками при оплате. Фиксированный период для сдачи показаний, с 22-го по 25-е число ежемесячно.
  • Такие короткие промежутки необходимы для того, чтобы показания были сняты практически одновременно. Таким образом, снижается риск расхождение при подсчете баланса по жилищному объекту.

В настоящее время, собрать показания со всех собственников дома практически невозможно. Кто-то забывает снять цифры, кто-то уезжает в период сдачи показаний. Также, часто цифровые значения сдаются с ошибками. Поэтому, при сборе показателей с граждан жилищного объекта, на основе которых производится расчет, всегда не точен. Присутствует и такой факт, ка намеренное занижение показаний жильцами.

На подсчет всех цифр, поступивших от граждан, уходит довольно много времени. Период подсчета может затянуться, на несколько дней, все зависит от того, сколько домов обслуживает жилищно-коммунальная структура. В итоге, такой вариант сбора цифровых значений ОДН энергии просто нецелесообразен.

Как только показания индивидуальных счетных приборов собраны и подсчитаны, полученное значение вычитается из показателей ОДН. Это необходимо для того, чтобы выяснить, сколько электричества было затрачено гражданами дома, а сколько потребили территориальные структуры жилищного объекта.

Чтобы расформировать полученный результат ОДН электричества по квитанциям жильцов, необходимо провести расчет, какой объем общедомового потребления подлежит оплате каждым собственником квартир. Объем высчитывается на основании жилой площади, которую занимает жилец помещения.

Для этого берется соотношение единицы ОДН на один квадратный метр жилой площади квартиры. Владея информацией, какой уровень общедомовой потребности приходится на один квадратный метр жилого помещения, можно произвести расчет, каким будет объем ОДН для оплаты каждого жильца дома. Платеж за ОДН электричества подсчитывается согласно нормативам, узаконенным в регионе или городе.

ВНИМАНИЕ! Предоставленная формула подсчета ОДН электроэнергии рациональна, если в жилищном объекте установлен общедомовой счетчик сбора показаний. Если же такого не установлено, то ОДН проплачивается согласно нормативным показателям с добавлением повышенных коэффициентов.

Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.

Как выгодней

Инцидент, когда общедомовой прибор установлен, а уровень потребления энергетических ресурсов значительно завышен по отношению к региональной норме, точно невозможен. В таком случае событий, все указывает на потерю энергосистемы по ошибке управляющей организации.

Нормативные потребления для жилищно – коммунальных структур является стимулирующей в том случае, когда не установлен счетчик электроэнергии. В таком случае, собственник платит общую стоимость потребления электроэнергии.

Уклонение от уплаты коммунальных услуг приведет к судебным разбирательствам и взысканию неуплаты суммы долга.

Для удобства граждан в большинстве жилых объектов электрические приборы находятся на лестничных клетках, так сотрудникам управляющей организации проще собирать цифровые значения. Разница показаний между квартирным счетным прибором и общедомовым разделяется на всех граждан дома. Поэтому, каждому собственнику нужно платить не только по своим счетам, но и за других жильцов.

ВНИМАНИЕ! Для удобства снятия показаний и во избежание незапланированных ежемесячных уплат, рекомендуется установить счетчик в квартире.

Кто потребляют электричество, имеют полное право на информацию о сборах, включенных в квитанции за ОДН электроэнергию. Здесь же, должны быть прописаны потери энергосистемы. Опираясь на полученные данные, сбор равен 3% от выставленных киловатт. Хотя процент и небольшой, собственник жилья должен знать, что это за потери, а также, их расчет.

Всего существует два варианта потерь энергосистем. К первому относятся технические потери от функциональности электрического оборудования и вида подведения энергосистемы, включая убытки проводников и трансформаторного оборудования. Это происходит, когда электричество передается через линии высоких передач от энергетической организации.

Процент энергии, которую производит генератор, теряется при подходе и разделении между жилищными объектами. Такие убытки невозможно устранить, и потому, существуют технические ограничения на объем, до которого они снижаются.

Ко второму варианту потерь энергии относятся нетехнические убытки, которые вызваны внешними факторами по отношению к электрической системы. Это, зачастую, незаконные действия (хищение электроэнергии).

Как можно снизить

Учитывая, что нормативы потребления электроэнергии возрастают, увеличиваются и расчеты ОДН. Здесь желательно разобраться, поскольку есть решения, которые, позволяют снизить расходы:

  1. Необходимо произвести постановку общедомового приспособления учета. Потраченная сумма на приобретение счетчика, позволить существенно сэкономить расходы на коммунальные платежи.
  2. Если снятые показания с индивидуальных приборов передаются организатору поставки электричества, то вычислить расходы необходимо по региональным тарифам. Этому условию подлежат и показания с общедомовых счетчиков.
  3. Рекомендуется провести процесс сбора информации с электрического прибора таким образом, чтобы свидетелем был кто-то из собственников жилищного объекта. Также, это может быть и сотрудник жилищно-коммунальной структуры. Если же расход превысит уровень норматив потребления электричества, денежная задача уже ложиться на управляющую организацию.
  4. Проверка помещений, находящихся в периоде арендной сдачи. Это необходимо, чтобы исключить незаконное подключение.

Сверх нормы

Расход сверх норм электрического потребления, уже по закону является хищением. Могут быть разные причины:

  • Воровство, включая незаконное подключение.
  • Потребление электричества без предоставления фактической отчетности по расходу за электроэнергию.
  • Когда квартира находится в аренде и в ней проживает достаточно много человек без прописки.
  • Запоздалая подача или кража показаний энергетического счетного прибора.
  • Потери внутри жилищного объекта.
  • Сбой в работе самих счетчиков.

Заявление о перерасчете

Жильцы, которые грамотно подходят к вопросу оплаты коммунальных услуг, могут сами провести расчет электроэнергии. В случае возникновения каких-либо сомнений, можно попросить сделать перерасчет и вам его обязательно должны предоставить.

Если выяснится, что имеются нарушения, гражданин жилищного объекта вправе обратиться в правоохранительные органы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Adblock
detector